Stiftung Würth mietet 5.000 m² in der Zehlendorfer Welle in Berlin
JEB Investment Advisory GmbH freut sich über die Resonanz der Fachpresse zum Vermietungserfolg in der Zehlendorfer Welle. Für uns ist dies die erste größere Transaktion seit Unternehmensgründung Anfang diesen Jahres.
Für den Unternehmensgründer wiederum ist diese Transaktion von besonderer Bedeutung, da Jens Erik Börner in den Jahren 2005 und 2006 maßgeblich an der Entwicklung des Projektes Zehlendorfer Welle beteiligt war.
Nachfolgend die Pressemeldung unseres Auftraggebers, der OFB Projektentwicklung GmbH, im Wortlaut:
Die gemeinnützige Stiftung Würth, Trägerin der Freien Schule Anne-Sophie, hat zum Schuljahr 2011/2012 eine Privatschule in Berlin, im Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf, eröffnet. Im Stadtteilcenter Zehlendorfer Welle hat die Stiftung ca. 5.000 m² Fläche langfristig angemietet. Eigentümer der Zehlendorfer Welle ist eine von Arab Investments Ltd., London, betreute Fondgesellschaft. Entwickler und Verkäufer des Objekts ist die OFB Projektentwicklung GmbH, eine Tochtergesellschaft der Helaba Landesbank Hessen-Thüringen. Bei der Anmietung wurde der Eigentümer durch die Savills Immobilienberatungs GmbH und Görg Rechtsanwälte vertreten, für die OFB war JEB Investment Advisory beratend tätig.
„Berlin, die deutsche Hauptstadt und europäische Metropole als weiteren Standort für die Freie Schule Anne-Sophie zu wählen, unterstreicht den hohen Anspruch an die Umsetzung eines besonderen pädagogischen Konzeptes“, sagt Stefan Großöhmigen, Vorstand der Stiftung Würth und für den Bildungsbereich verantwortlich.
Diesem Konzept liegt die Idee eines zielorientierten und möglichst autonomen Lernens und Arbeitens zugrunde. Gewährleistet wird dies durch eine gestaltete, leistungsfördernde Lernumgebung. Somit sollte sich der Leitgedanke des schulischen Konzeptes auch in der Architektur des Lernortes widerspiegeln. Mit architektonischer Qualität und Gebäudeflexibilität wird die Zehlendorf Welle diesem Anspruch gerecht. Darüber hinaus hält der Gebäudekomplex eine Turnhalle für den Schulsport sowie freie Flächen auf dem Dach und Hof bereit.
„Die technischen Anforderungen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zur Realisierung der Schule verlangen höchste Anstrengungen aller an dem Projekt Beteiligten“, erläutert Fred Saß, Niederlassungsleiter von der für die Vermietung zuständigen OFB.
Die Zehlendorfer Welle verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 24.500 m², bestehend aus zwei Gebäudeteilen: Einem zweistöckigen, wellenförmigen Gebäude und einem sechsstöckigen Gewerbekomplex, die durch eine Mall miteinander verbunden sind. Im wellenförmigen Gebäude befinden sich ein Fitnessstudio mit Schwimmbad, ein Kindergarten sowie Einzelhandelsflächen. Der sechsstöckige Gebäudekomplex beinhaltet neben Einzelhandelsflächen auch ein Ärztezentrum.
Die gemeinnützige Stiftung Würth wird Teile des 3. Obergeschosses, sowie die komplette 4. und 5. Etage des sechsstöckigen Gebäudekomplexes beziehen und damit Platz für bis zu 500 Schüler bieten. Mit dieser Anmietung ist die Zehlendorfer Welle zu mehr als 98% vermietet, lediglich einige Ladenflächen befinden sich noch in der Vermarktung.
Der Einzug der Privatschule in die neuen Räume beginnt nach den Herbstferien, der vollständige Umzug wird im Sommer 2012 erfolgen. Das Bildungsangebot der Freien Schule Anne-Sophie Berlin ist bilingual, beginnt mit dem ersten Lernjahr und führt bis zum Abitur.