Verkauf einer EDEKA Projektentwicklung in Hamburg

JEB Investment Advisory GmbH hat die Veräußerung einer schlüsselfertigen Projektentwicklung eines EDEKA Fachmarktes in Hamburg begleitet.

Die Liegenschaft befindet sich im Hamburger Stadtteil Osdorf und liegt unmittelbar gegenüber dem EEZ Elbe Einkaufszentrum, eines der ersten Einkaufszentren seiner Art, die von ECE entwickelt wurden. Das EEZ Elbe Einkaufszentrum wurde zuletzt im Jahr 2010 auf ca. 43.000 m² und 170 Ladengeschäfte erweitert.

EDEKA Nord als einer der größten Nahversorger in der Region Hamburg und Niedersachsen hat sich mit einem 20 Jahre festlaufenden Mietvertrag frühzeitig an den Standort gebunden und damit die Projektentwicklung initiiert.

Das ehemals von C&A genutzte Bestandsgebäude wird bis April 2014 vollständig revitalisiert und zu einem modernen E-Center Lebensmittel-Vollsortimenter umgebaut. Mit den Baumaßnahmen wurde im Frühjahr 2013 begonnen.

Das Objekt wird über rd. 6.000 m² Mietfläche und 100 PKW-Stellplätze verfügen. Das Investitionsvolumen beträgt rd. EUR 14 Mio.

Der Verkäufer wurde bei der Neuvermietung an EDEKA Nord und der anschließenden Veräußerung des schlüsselfertigen Projektes von CR Investment Management GmbH vertreten.

Käufer ist eine Fondsgesellschaft der HTB Gruppe, die das Investment als steueroptimierte § 6b, 6c EStG Anlage für die Übertragung von Rücklagen aus der Veräußerung von Betriebsvermögen konzipierte.

JEB Investment Advisory GmbH hat die Transaktion vermittelt und den Erwerber während des Ankaufsprozesses beraten.