Vermarktung eines Value-add Investments im Rhein-Main-Gebiet

JEB Investment Advisory GmbH hat im Auftrag eines institutionellen Eigentümers, der von der RBS The Royal Bank of Scotland und Corpus Sireo vertreten wurde, die Vermarktung in Form eines strukturierten Verkaufsprozesses durchgeführt.

Die Liegenschaft befindet sich in Dreieich, der zweitgrößten Kommune im Landkreis Offenbach, und liegt etwa 10 km südlich von Frankfurt am Main entfernt. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens aus. Als Wirtschaftsstandort profitiert Dreieich von seiner Nähe zur Finanz- und Dienstleistungsmetropole Frankfurt am Main, der Hebesatz liegt mit 370 jedoch deutlich unterhalb des Satzes von Frankfurt (2014: 460).

Der im Jahr 1990 errichtete und 2009 modernisierte Gebäudekomplex verfügt über rd. 16.000 m² Büro- und Gewerbefläche und mehr als 300 Stellplätzen in der Tiefgarage und im Außenbereich.

Aufgrund des hohen Leerstandes fokussierte sich die Vermarktungsstrategie auf die Analyse der Vermietungschancen durch eine Neupositionierung am regionalen Büroflächenmarkt und der Flexibilität der Gebäudekonzeption, die eine Umsetzung unterschiedlicher und effizienter Raumprogramme ermöglicht.

Der Erwerber, ein Projektentwickler aus dem Rhein-Main-Gebiet, wird die von JEB Investment Advisory GmbH aufgezeigte Vermietungsstrategie umsetzen und plant, die Liegenschaft langfristig im Eigenbestand zu halten.

Über die Höhe des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.